フローレンス南観音センターコート

  • 広島県広島市西区南観音七丁目

  • 広島電鉄6系統 / 舟入川口町駅 徒歩18分

  • 2022年築 / 13階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

50.4
割安

推定相場価格より0.5%割安

販価
4,280万円
58.8万円/㎡
相場
4,300万円
59.1万円/㎡
2,896
3,832
4,768
5,704
AI査定結果
推定相場価格
4,300万円
59.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,832万円〜4,768万円
52.7万円/㎡〜65.6万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月15日
フローレンス南観音センターコート
4,280万円（58.8万円/㎡）/ 6階 / 72.73㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は57.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/034,280万円58.8万円6階 72.73㎡ 3LDK東
2025/11/183,980万円57.2万円12階 69.55㎡ 3LDK南東
2025/07/163,980万円57.2万円5階 69.55㎡ 2LDK南東
2024/03/033,980万円57.2万円4階 69.55㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は59.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
フローレンス南観音センターコート
広島市西区南観音七丁目
舟入川口町駅18分 4,280万円58.8万円72.73㎡3LDK6階 / 13階建 東2022年46戸RC
2025/09/20ヴェルディ井口サニーテラス
広島市西区井口五丁目
井口駅9分 4,480万円52.6万円85.24㎡3LDK9階 / 13階建 南2020年38戸RC
2023/11/25ポレスター井口明神
広島市西区井口明神二丁目
井口駅5分 3,980万円56.6万円70.35㎡1LDK+S2階 / 12階建 南西2021年65戸RC
2025/10/17ザ・新井口プレイス
広島市西区井口明神一丁目
新井口駅8分 4,480万円67.5万円66.33㎡3LDK4階 / 13階建 南西2022年48戸RC
2024/12/01アルファステイツ新井口
広島市西区草津新町二丁目
草津南駅9分 5,480万円64.5万円84.95㎡4LDK9階 / 15階建 南東2021年84戸RC
2026/01/27アルビオ・ガーデン古江東町
広島市西区古江東町
古江駅4分 6,400万円71.5万円89.47㎡3LDK+S14階 / 15階建 南東2020年68戸RC
2024/11/27アンヴェール庚午中グランツ
広島市西区庚午中二丁目
古江駅6分 3,880万円55.2万円70.23㎡3LDK2階 / 6階建 南東2017年21戸RC
2026/04/01ポレスター東高須ザ・レジデンス
広島市西区庚午北二丁目
東高須駅2分 3,898万円62.1万円62.8㎡2LDK15階 / 15階建 南西2018年44戸RC
2024/08/01フローレンス庚午中ステイゴールド
広島市西区庚午中一丁目
古江駅10分 4,150万円57.0万円72.84㎡3LDK2階 / 15階建 南2023年27戸RC
2025/01/18フローレンス庚午中ブライトライツ
広島市西区庚午中一丁目
古江駅10分 4,600万円56.6万円81.33㎡4LDK8階 / 14階建 南西2022年39戸RC
2025/10/17プレディア中広町レジデンス
広島市西区中広町三丁目
横川一丁目駅12分 4,900万円64.3万円76.21㎡3LDK12階 / 13階建 南東2020年58戸RC
2025/11/09ヴェルディ三篠パームレジデンス
広島市西区三篠町三丁目
横川駅8分 5,200万円60.0万円86.6㎡3LDK6階 / 15階建 南西2020年29戸RC
2026/04/11レーベン広島中広通りTHERESIDENCE
広島市西区天満町
観音町駅4分 3,880万円69.1万円56.13㎡1LDK+S14階 / 15階建 東2019年70戸RC
2025/07/01プレミスト相生通りリバーサイド
広島市西区上天満町
十日市町駅6分 4,780万円60.9万円78.45㎡4LDK4階 / 13階建 南2019年83戸RC
2025/10/15ディアメゾン南観音ブライトコート
広島市西区南観音六丁目
舟入川口町駅20分 3,350万円49.6万円67.49㎡3LDK3階 / 15階建 南西2018年59戸RC
2024/12/18フローレンス横川駅前プレミアムステージ
広島市西区横川町三丁目
横川駅7分 5,780万円72.1万円80.12㎡4LDK10階 / 15階建 南2018年84戸RC
2026/04/13アルファステイツ観音本町
広島市西区観音本町二丁目
西観音町駅8分 4,080万円59.0万円69.2㎡2LDK14階 / 14階建 南東2023年65戸RC
2026/01/11ロイヤルシティビュー観音
広島市西区南観音町
舟入本町駅13分 3,690万円55.3万円66.74㎡3LDK3階 / 13階建 南東2021年34戸RC
2024/06/05アルファスマート観音新町III
広島市西区観音新町一丁目
舟入南駅11分 4,099万円52.9万円77.42㎡3LDK6階 / 10階建 -2021年45戸SRC
2025/10/02アルファスマート観音新町IIパークフロント
広島市西区観音新町三丁目
舟入南駅18分 3,380万円49.2万円68.66㎡3LDK5階 / 6階建 南西2020年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で22.6%下落、広島市西区では27%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は広島市西区の平均と比較して16.4%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
54.1万円/㎡
前年比-22.6%
広島市西区
50.5万円/㎡
前年比-27.0%
広島県
広島市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フローレンス南観音センターコート
所在地広島県広島市西区南観音七丁目
交通広島電鉄6系統舟入川口町駅徒歩18分
築年月2022年
階数13階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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